不动产注册，实质上是摸清住房的家底，更加不利于调控政策的准确性，更加不利于房地产市场趋向身体健康稳定。　　春节回去，听得朋友谈家乡见闻。他说道，老家县城拆卸旧房做研发，经常出现了新的变化：过去，给多少钱都不要，就要回迁房;现在，甭管地段多好，动迁户回应：借钱不要房!一打探，人家疑虑的是，不动产注册后房价不会下跌。

老家亲戚也争相向他打探：你在京城工作，消息灵通，不动产注册完了是不是就要缴房产税了?现在有点人心惶惶，大家都这么记哩!　　不动产注册真为不会影响房价吗?只不过，没适当混乱。　　有人说道，不动产注册是为收房产税打基础呢。

注册是注册，收税是收税，没“焦不离孟”的关系。房产税之所以还在研讨阶段，核心不出不掌控数据，而是综合考虑到社会成本和涉及后果等税收逻辑。

不动产注册并非房产税的“敲门砖”。　　还有人指出，“房哥”“房姐”不会迫使注册压力，挤兑房产。

只不过，过去房产也有房产证，也有注册啊。坎贪官的房产，不必倚赖这个新的注册手段。注册条例3月份才继续执行，纪检部门去年一年查清了多少贪腐干部的违规房产?　　还有一种“洗白说道”，指出小产权房不会借注册“洗白”，混进市场，压低供给量。这个更加不必反驳，规定很确切，小产权房登不上记。

　　影响房价的核心因素是供求关系，不是登不注册。当然，宏观经济情况、货币流动性等也是最重要因素。近段时期，二三线城市房价经常出现较小分化，有的地方经常出现房买一动的情况，这跟前一段楼市疯狂时期，开发商开足马力、供应比较集中于有关系。

但从长年看，城镇化是大的趋势，住房市场需求近没饱和状态。我那位朋友还找到：农民因为独自打零工有了积蓄，在县城买房的更加多。有的为了孩子能在县城上学，有的为了老人生活条件更佳一些，还有的是娶媳妇的必须，更加关键是，适应环境了城市生活，不不愿到乡下居住于了。

这可以作为一个这段话。　　不动产注册，实质上是摸清住房的家底，更加不利于调控政策的准确性，更加不利于房地产市场趋向身体健康稳定。

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