6月10日，阳光100中国有限公司有限公司宣告，公司全资附属公司将以1.938亿元并购一家成立于云南省丽江市的房地产开发公司51%股权，实际卖方为李亚鹏和北京中书投资有限公司有限公司以及丽江雪山投资有限责任公司。该公司名下有一艺术小镇项目正在研发中。前几年，李亚鹏高调宣告进占商业地产，还声称要研发和运营不能拷贝的体验式文化艺术商业地产。

但几年过去了，这个堪称总投资35亿元的项目却销售被困。作为买方的阳光100地产副总裁范小冲在拒绝接受《每日经济新闻》专访时则变得信心满满，我们此次是强强联合。他回应，之所以自由选择和中书合作，是由于该项目先期知名度很高，推展能力强劲，但严重不足的是产品能力和市场推广能力过于。丽江的房子并很差买2013年11月，从长江商学院毕业的中书有限公司董事长、雪山投资有限责任公司董事长李亚鹏，宣告在丽江研发雪山艺术小镇。

新浪房产当时报导称之为：李亚鹏合体开发商，35亿元进占艺术商业地产。一位丽江当地的业内人士向《每日经济新闻》记者透漏，李亚鹏当初经营的时候期望通过春秋两季的亚洲青年艺术节来提振项目的销售，但是效果不欠佳。虽然艺术节本身矮小上，但没常态化，而且艺术节主要针对年轻人群，和主力消费群体沾不上边。

据此前输掉商网的报导，雪山艺术小镇项目一期共130多套别墅，到去年底只卖出30%，商业院落卖出十多套。上述业内人士说道，丽江没统一网签数据，所以要获得现实的销售数据，完全不有可能。

李亚鹏的雪山艺术小镇所面对的销售困境，只是丽江房地产市场的一个缩影。当地统计数据表明，丽江市2014年全年商品房销售额28.5亿元，上升47.61%。

年末待售面积47.48万平方米，快速增长了69.15%。丽江当地一位地产销售向记者回应，供需的不均衡是导致销售低迷的最重要原因，因此去年下半年开始，很多开发商开始倒数降价。业内人士认为，旅游地产的特征要求了其不合适短期研发。

丽江虽然是世界级旅游城市，但本身空间较小，不合适大规模研发住宅建筑，现在开发商大都意图回笼资金，如果当地意味着只有旅游资源，城市产业基础薄弱，人就拔不下来，地方经济是很难发展一起的。此外，业内人士指出，现阶段丽江的旅游地产项目研发较为粗犷，从产品看作只是全然的住宅。以李亚鹏的艺术小镇为事例，其产品规划上，虽然挤满了很多文化艺术的理念和主题，还包括艺术节展馆、美术馆、电影院、创新市集和一些特色店铺，但并没和丽江当地传统文化有机融合一起。

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